Pour investisseur:                                            !!!  idéal 1er investissement: rente de 350€ 

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Pour investisseur: viager occupé par le vendeur sa vie durant dans une belle Résidence récente et moderne

 

Dans le cadre verdoyant de la commune d’Ittre, très bel appartement de 2 chambres à coucher, avec son balcon ouvert sur les jardins, en excellent état, PEB: B,  cave et parking.

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Description du bien:

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Dans un quartier calme, résidentiel et orienté vers la nature, lumineux appartement 2 chambres, en excellent état, 85 m2 bruts, au 1er étage de la Résidence orientée sud/sud-est, 

Au calme, sans être pour autant éloigné des facilités. 

 

Il se compose comme suit :  

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• Hall d’entrée avec toilette invités avec lave-mains,

• living-salle à manger,

• cuisine ouverte full équipée,

• buanderie,

• salle de bains avec meuble lavabo et douche, 

• deux belles chambres à coucher.

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• cave au rez-de-chaussée;

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• Emplacement de parking extérieur privatif. 

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Construction 2007, état impeccable 

Châssis double vitrage en PVC  

Ascenseur aux normes.

 

PEB: B  rapport numéro 20200717002150

Consommation théorique totale d’énergie primaire de ce logement est de 12 383 kWh/an

La consommation  spécifique d’énergie primaire  145 kWh/m2.an

L’émission annuelle de CO2 du logement est de 3 531 kg CO2/an

L’émission spécifique annuelle de CO2 émise par ce logement pour un usage standardisé est de 41 kg CO2/m2.an

 

Conditions du viager:

Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

Bouquet 45.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 350€ limitée à 15 ans maximum, sur 1 tête H 66 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 42.500€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements au taux de 12,5% sans abattement, frais d’intermédiaire).

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Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.