Pour investisseur, viager occupé

Hoeilaart- Brabant Flamand

Villa

Hoeilaart

€ 60.000,-

€ 800,-

Description complète

Pour investisseur: viager occupé par les vendeurs.


Brabant flamand, Hoeilaart, aux portes de Bruxelles, maison très lumineuse: 200m2 habitables , 2 chambres, bureau et jardin sur 9 ares , grand parking.

Description du bien:

Dans quartier résidentiel et calme avec accès rapide sur Bruxelles,  villa 4 façades  très lumineuse avec beau jardin.

 

 

La villa est aménagée comme suit : 

  • Rez-de-chaussée avant : Hall d’entrée avec wc invités et vestiaire, grand living salle à manger traversant ouvrant sur 2 terrasses, grande cuisine équipée séparée avec grand coin à déjeuner, accès vers buanderie et cave.

  • Rez-de-jardin arrière : local aménagé actuellement en studio avec salle de douche

  • A l'étage : grand palier bureau open space, 2 grandes chambres , salle de bain avec bain et  lavabos et wc; 

  • En sous-sol: grand garage avec fosse, caves, buanderie, chaufferie

Construction 1977. Châssis double vitrage en bois. Chauffage central au gaz. 

 

PEB: D

rapport numéro 20180411-0002150306-RES-1

Consommation d’énergie primaire annuelle par m2  319 [kWh/M2.an).

Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 80439kWh/an

CO2 : 15.063 kg/an

 

Précompte immobilier: 1.900€


Conditions du viager:

Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien pour une durée limitée à 15 ans maximum.


Bouquet 60.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 800€ limitée à 15 ans maximum, sur 2 têtes F 74 ans, H 74 ans. Des travaux seront effectués par les vendeurs en première utilisation du bouquet.


Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 65.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel

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