Viager libre - Bruxelles

Appartement

Bruxelles 

€ 5.000,-

€ 700,-

Description complète

Viager libre, pour occupation par les acquéreurs à l'acte

Description du bien :

Bruxelles – Rue des Campanules à 1080 Bruxelles  - Viager libre appartement 60m2, libre d’occupation.

Bel appartement 1 chambre , 55 m2,  au 3ème étage/4 d’un immeuble proche de toutes les commodités (transport en commun, écoles, commerces, ...), avec balcon.  
 
Il se compose d’un grand hall d’entrée,  salon/salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de bains avec bain et évier + emplacement machine à laver, toilettes, et 1 belle chambre en façade arrière, cave en sous-sol.

 

PEB: G  

rapport numéro 20190412-0000547562-01-2
Consommation spécifique d'énergie primaire annuelle par m2 383 [kWhEP/(m2.an)]

Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 23.125kWh/an

Emission annuelle de CO2 du logement: 14599kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO2: 77 kg CO2/m2.an

Bâtiment construit en 1973.

Revenu cadastral net: 860€

Charges mensuelles fonds de roulement: 130€/mois

Conditions de vente :

Vente de la pleine-propriété, entrée en jouissance à l’acte par la perception des loyers

Bouquet 5.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 700€ limitée à maximum 17 ans sur 1 tête F 66 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 17.000€ avec abattement* pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

* Abattement de 175.000 € en Région de Bruxelles-Capitale

En cas d’achat d’un bien immobilier en Région de Bruxelles-Capitale, la première tranche de 175.000 € est libérée des droits d’enregistrement. Cela veut dire que vous ne payez pas d’impôt sur cette première partie du montant du prix (= abattement), moyennant certaines conditions : 

·       Le prix (augmenté des charges) ou la valeur vénale du bien immobilier ne peut excéder 500.000 €.

·       Aucun des acquéreurs ne peut posséder, à la date du compromis, la totalité en pleine propriété d’un autre immeuble destiné, totalement ou partiellement, à l’habitation, que ce soit en Belgique ou à l'étranger.

·       Les acquéreurs doivent conserver leur résidence principale dans l'immeuble acquis durant une période de cinq ans ininterrompue. Ce délai de cinq ans commence à courir à partir de la date de l’établissement de la résidence principale dans l'immeuble pour lequel la réduction a été obtenue. 

·       Aucun des acquéreurs ne peut bénéficier, pour l’exercice d’imposition concerné prenant cours l’année de l’enregistrement de votre achat*, d’une réduction d’impôt régionale (= p.ex. bonus-logement) pour l’acquisition d’une autre habitation (peu importe que cette autre habitation se situe à Bruxelles, en Région wallonne ou en Région flamande) SAUF si le ou les acquéreur(s) renonce(nt) à cette réduction d’impôt pour l’exercice d’imposition concerné. Toutefois, une éventuelle réduction dans le cadre du chèque habitat wallon peut quand même s’appliquer pour l’exercice d’imposition en question. *Exemple : j’achète une maison en 2017 (dont les droits d’enregistrement sont également payés en 2017). Si je veux bénéficier de l’abattement de 175.000 €, aucune réduction d’impôt ne devra m’être octroyé pour l’exercice d’imposition 2017, et donc pour les revenus de 2016.

Document informatif et non contractuel

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Mentions légales - Vie Privée - Police d'assurance AXA 730.390.160 - Agréé IPI 505.607 - Compte tiers IBAN numéro BE95 3701 2507 8658

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