Viager occupé - Penthouse Bruxelles Jette - Bouquet 50.000€ / Rente 700€

 Viager occupé - Penthouse Bruxelles Jette - Bouquet 50.000€ / Rente 700€

Pour investisseur:

Bel investissement en viager occupé, sur la commune de Jette, appartement Penthouse 107m2  traversant de 2 chambres avec 2 grandes terrasses bien exposées , toiture isolée, PEB D- : excellent produit locatif futur ou pour occupation personnelle, vue exceptionnelle, avec cave et garage box.

Description du bien:

Lumineux penthouse entièrement isolé traversant de 2 chambres, en excellent état, 107 m2, au 5ème et dernier étage de la résidence.

 

  • Grand hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invité, living et salle à manger très lumineux en facade avant et arrière donnant chacun sur une grande et belle terrasse bien exposée: l'une de 60m2 exposée Nord Est avec tente solaire et l'autre de 50m2 exposée Sud Ouest avec tente solaire neuve, cuisine équipée avec accès terrasse également,  salle de bain au goût du jour avec second wc, salle de douche moderne, une chambre à coucher en façade arrière et une chambre à coucher en façade avant,  une lingerie/buanderie.

  • Cave en sous-sol

  • Garage box privatif avec porte en sous-sol, avec possibilité 'officieuse' de stationner un second véhicule devant sa porte de garage

 

Revenu cadastral non indexé: 3.506€ - Précompte immobilier: 1.789€.

Construction 1979, entièrement rénové, PEB: D-

  • PEB D-  Certificat numéro 20200205-0000564371-01-2  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 210kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 13429kWh/an  - Emissions spécifiques de CO2: 54 kg CO2/m2.an

  • Chaudière collective au mazout de 1997

  • Châssis double vitrage.

  • Toit neuf avec isolation conforme en 2018

Ascenseur aux normes avec nouvelle motorisation en 2018. 

​Charges mensuelles fonds de roulement: ( chauffage et eau privatifs inclus) à charge du vendeur usufruitier

Charges mensuelles fonds de réserve: à charge de l'acquéreur nu-propriétaire.

Revenu cadastral et Précompte immobilier à charge du vendeur usufruitier.


Conditions du viager:


Vente de la nue-propriété de l’appartement, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.


Bouquet 50.000 € + rente mensuelle nette indexée: 700€ limitée à 15 ans, sur 1 tête F 70 ans


Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 66.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.

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