Pour investisseur:

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Pour investissement de 1er choix en viager occupé: appartement Penthouse 3 chambres rénové à neuf, avec belle terrasse, à Bruxelles Quai aux Briques, belle vue dégagée sur la place et l'Eglise Sainte Catherine, PEB D+.

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Description du bien:

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Lumineux et vaste appartement Penthouse de 130 m2 bruts, rénové à neuf en 2016, au 4ème et dernier étage. Belles finitions: parquet bois plein, carrelages 1er choix. Très belle circulation ouverte et contemporaine. Proche toutes facilités, métro Sainte-Catherine à 100m.

 

• Grand hall d’entrée avec vestiaire et escalier vers étage supérieur ouvert en mezzanine/duplex

• Living et salle à manger 25 m2 très lumineux en façade avant sans vis-à-vis et vue dégagée,

• Cuisine américaine full équipée moderne très lumineuse,  

• Salle de douche neuve et très lumineuse, 

• Deux chambres à coucher en façade arrière (19m2 et 13 m2)

• Un séjour de 30 m2 bruts à l'étage, traversant et très lumineux, à usage potentiels divers: 3ème chambre ou salon TV ou bureau ou fitness/sauna; tout en baies vitrées ouvrant entièrement sur sa belle terrasse de 14 m2 sans vis-à-vis et balcon à l'arrière,

• Cave privative​

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Rénovation totale en 2016, état neuf, PEB: D+

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• PEB D+  Certificat numéro 20201012-0000576435-01-0 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 170kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 22109kWh/an  - Emissions spécifiques de CO2: 33 kg/(m2/an) 

• Chaudière gaz individuelle HR  à condensation de 2016

• Tous châssis avec double vitrage HR.

• Petite copropriété, peu de charges (moyenne de charges 2019: 70€/mois)

• ​Ascenseur aux normes.​

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Conditions du viager:

Vente de la nue-propriété de l’appartement, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

Bouquet 65.000 € + rente mensuelle nette indexée: 1.500€ limitée à 15 ans, sur 2 têtes H75 ans / F65 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 88.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.