Pour investisseur:

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Bon investissement en viager occupé, sur la commune de Anderlecht, appartement 2 chambres avec terrasse sur 1 tête: excellent produit locatif futur, charges très faibles, vue exceptionnelle

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Description du bien:

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Lumineux appartement traversant de 2 chambres, en excellent état, 94m2 bruts, au 6ème étage d’un bel immeuble avec vues exceptionnelles avant et arrière

 

• Grand hall d’entrée, vidéophone, vestaire et wc invité, living/salle à manger très lumineux (4x8) ouvrant sur belle terrasse (4x1,3) avec tente solaire, cuisine équipée (6x2), salle de bains, deux belles chambres à coucher avec volets et terrasse, placards.

• Cave en sous-sol

 

Châssis double vitrage. Ascenseur aux normes. Terrasses et balustrades neuves.

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Construction 1971, rénové en 2009, PEB: D-

• PEB Certificat numéro 20190430-0000548479-01-0  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 201kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 18937kWh/an  - Emissions spécifiques de CO2: 40 kg CO2/m2.an

• Chaudière collective au gaz de 2005

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​Charges mensuelles fonds de roulement: 135€ ( chauffage et eau privatifs inclus) à charge du vendeur usufruitier

Charges mensuelles fonds de réserve: 45€, à charge de l'acquéreur nu-propriétaire

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Revenu cadastral non indexé: 1.348€, à charge du vendeur usufruitier

Précompte immobilier: 1.110€, à charge du vendeur usufruitier

Conditions du viager:

Vente de la nue-propriété de l’appartement, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

Bouquet 25.000 € + rente mensuelle nette indexée: 600€ limitée à 15 ans, sur 1 tête F 71 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 40.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

 Document informatif et non contractuel.