Pour investisseur, viager occupé

Bruxelles - Anderlecht

Appartement

Anderlecht

€ 25.000,-

€ 600,-

Description complète

Pour investisseur:

Bon investissement en viager occupé, sur la commune de Anderlecht, appartement 2 chambres avec terrasse sur 1 tête: excellent produit locatif futur, charges très faibles, vue exceptionnelle

Description du bien:

Lumineux appartement traversant de 2 chambres, en excellent état, 94m2 bruts, au 6ème étage d’un bel immeuble avec vues exceptionnelles avant et arrière

 

  • Grand hall d’entrée, vidéophone, vestaire et wc invité, living/salle à manger très lumineux (4x8) ouvrant sur belle terrasse (4x1,3) avec tente solaire, cuisine équipée (6x2), salle de bains, deux belles chambres à coucher avec volets et terrasse, placards.

  • Cave en sous-sol

 

Châssis double vitrage. Ascenseur aux normes. Terrasses et balustrades neuves.

Construction 1971, rénové en 2009, PEB: D-

  • PEB Certificat numéro 20190430-0000548479-01-0  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 201kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 18937kWh/an  - Emissions spécifiques de CO2: 40 kg CO2/m2.an

  • Chaudière collective au gaz de 2005

​Charges mensuelles fonds de roulement: 135€ ( chauffage et eau privatifs inclus) à charge du vendeur usufruitier

Charges mensuelles fonds de réserve: 45€, à charge de l'acquéreur nu-propriétaire

Revenu cadastral non indexé: 1.348€, à charge du vendeur usufruitier

Précompte immobilier: 1.110€, à charge du vendeur usufruitier


Conditions du viager:


Vente de la nue-propriété de l’appartement, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.


Bouquet 25.000 € + rente mensuelle nette indexée: 600€ limitée à 15 ans, sur 1 tête F 71 ans


Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 40.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

 Document informatif et non contractuel.

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info@leviager.eu 

 Immobilière Le Viager / Nathalie Schryvers - Tél. : 02 657.63.56 - Gsm : 0494 573.148 - Email : info@leviager.eu - Agréé Institut du Viager

Mentions légales - Vie Privée - Police d'assurance AXA 730.390.160 - Agréation IPI 505607 - Compte tiers IBAN BE95 3701 2507 8658

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