Pour investisseur:

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Bon investissement en viager occupé, sur la commune de Braine Le Comte, appartement traversant de 2 chambres avec terrasse sur 1 tête: excellent produit locatif futur en face de la gare RER, vue exceptionnelle, exposition Sud

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Description du bien:

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Lumineux appartement traversant de 2 chambres, en excellent état, 90m2 bruts, au 6ème étage de la Résidence Le Royal

 

• Grand hall d’entrée, vestaire,  wc invité, living/salle à manger très lumineux ( Sud) , cuisine équipée avec balcon, salle de bain avec douche, deux belles chambres à coucher avec terrasse et placard en facade arrière ( Nord)

• Cave en sous-sol

 

Châssis double vitrage. Ascenseur aux normes. Electricité aux normes.

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Construction 1966, rénové en 2013, PEB: D

• PEB Certificat numéro 20130114000759  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 267kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 24120kWh/an  - Emissions spécifiques de CO2: 49 kg CO2/m2.an

• Chaudière collective au gaz

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​Charges mensuelles fonds de roulement: 175€ ( chauffage et eau privatifs inclus) à charge du vendeur usufruitier

Charges mensuelles fonds de réserve: 29€, à charge de l'acquéreur nu-propriétaire

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Revenu cadastral et Précompte immobilier à charge du vendeur usufruitier.

Conditions du viager:

Vente de la nue-propriété de l’appartement, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

Bouquet 15.000 € + rente mensuelle nette indexée: 400€ limitée à 15 ans, sur 1 tête F 76 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 21.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

 Document informatif et non contractuel.