Pour investisseur: viager occupé par le vendeur avec avantage fiscal viager  pour l'acquéreur

Brabant wallon, Virginal (entité Ittre), spacieux bungalow 4 façades de plein pied exposé Sud alliant le charme vallonné de la campagne en Brabant Wallon, le style moderne de la construction, et la proximité des grands axes autoroutiers.

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Cette villa est composée d'un corps de logis principal développant 140m2 bruts habitables, 3 chambres, et d'un bâtiment secondaire de ( garage et atelier) accessible par l'intérieur et formant un patio, le tout  sur 15 ares de terrain exposé Sud, avec magnifique vue privative sur la campagne (prairie non cultivable, actuellement des ânes et chevaux) et plan d'eau.

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Description du bien:​

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La villa est composée comme suit : 

• Hall d'entrée avec vestiaire, toilettes (alimentation par eau de pluie) avec lave-mains.

• Living salle à manger avec feu ouvert à cassette double face et offrant accès direct au jardin et terrasse Sud, vue sans vis-à-vis. Terrasse carrelée avec tente solaire électrique

• Cuisine super équipée avec frigo, freezer, lave vaisselle, taque de cuisson et four électrique , offrant accès direct à la terrasse.

• 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès patio

• Salle d'eau entièrement carrelée, baignoire avec douche, lavabo, radiateur séchoir

• Buanderie/réserve avec machines

• Garage 2 voitures, à porte coulissante électrique, avec accès direct à l'habitation

• 2 emplacements de parking privé en façade avant

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Construction 1975, rénovée en profondeur et avec soin en 2003 et 2013 :

• électricité mise aux normes 

• carrelage : cuisine et salle de bain

• feu ouvert à cassette Stuv

• remplacement de toutes les conduites de chauffage, eau froide et chaude sanitaire

• installation nouvelle chaudière gaz à condensation en 2012 Vaillant Ecotec

• nouveaux chassis double vitrage Belissol en 2012 qualité haut de gamme

• isolation extérieure protégée par enduit teinté dans la masse

• nouvelle toiture plate: 2 couches Roofinf et 1 en Derbigum de finition 4mm en 2014

• accès propriété protégé par grilles

• citerne d'eau de pluie

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Revenu cadastral non indexé :  1.113€   Précompte immobilier : 931,88€

Habitation raccordée aux égouts communaux

PEB: F numéro 20190319003260

Consommation spécifique d'énergie primaire: 455kWh/m2.an

Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 80439kWh/an

Emisssions spécifiques de CO2: 83 kg CO2/m2.an

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Conditions du viager:

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​Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

Bouquet 60.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 960€  limitée à 13 ans sur 2 têtes H 78 ans / F 76 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 39.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

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Document informatif et non contractuel