Pour investisseur: viager occupé par le vendeur.

 

A Beersel-Linkebeek, limite Uccle, spacieuse villa 3 chambres sur beau terrain de 21 ares

​

Description du bien:

​

Dans un quartier résidentiel,  lumineuse villa avec beaucoup de cachet ( coup de cœur) et agréable terrasse couverte exposée Sud-Ouest sur beau jardin arboré.

 

Cette maison vous séduira avec ses grands espaces et son charme classique. Elle est aménagée comme suit : 

​

•      Rez-de-chaussée (190m2 bruts):

​​

-       Hall de jour avec toilettes invités et vestiaire, vaste living de réception (50m2) donnant sur le jardin arrière sans vis-à-vis avec larges baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte exposée Sud Ouest, feu ouvert, très spacieuse cuisine équipée d’époque. Possibilité seconde salle d’eau. Revêtement de sol : parquet plein en chêne clair à chevron et carrelage.

​

-       Hall de nuit ouvrant sur 3 belles chambres et la salle de bain style Art Déco avec double évier, wc et bain.

​

-       Grand garage (35 m2) 1 voiture avec porte automatique

 

•      En sous-sol (130m2 bruts) : chaufferie, atelier, open-space et deux caves.

​

•      Grand grenier non aménagé.

   

Construction 1958 - citerne eau de pluie 5000L - Chalet de jardin - potager

​

PEB: G (rapport numéro 20181220-0002118355-1) 

Consommation d’énergie primaire annuelle par m2  1032 kWh/m2.an)

Consommation d’énergie primaire annuelle totale 189.878 kWhEP/an

Emissions spécifiques de CO2: 38.247 kg/an

Châssis simple vitrage et double vitrage. Chauffage au gaz.

 

Précompte immobilier : 2.299€, à charge de l'usufruitier sa vie durant.

Le revenu cadastral n'entre pas dans la déclaration fiscale du nu-propriétaire acquéreur.

Conditions du viager:

​

Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

Bouquet 60.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 1.200€ limitée à 20 ans maximum, sur 1 tête F 74 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 84.000€ pour ce bien (frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel