Pour investisseur, viager occupé

Bruxelles - Woluwe Saint Lambert

Appartement

Woluwe 

€ 28.000,-

€ 780,-

Description complète

Pour investisseur: viager occupé par le vendeur.


Aux portes de  Bruxelles, à 2 pas des Cliniques Universitaires Saint-Luc et du Woluwe Shopping Center ( métro Roodebeek), sur la commune de Woluwe-Saint-Etienne (Sint-Stevens-Woluwe), au cœur d’un espace de verdure avec vue imprenable face au magnifique Domaine classé Hof Ter Mussen et proche de toutes les commodités.

 

Description du bien:

Lumineux appartement traversant 2 chambres, 80 m2,  au 7ème étage d’un immeuble orienté sud/est, proche de toutes les commodités (transport en commun, Cliniques Universitaires Saint-Luc, Woluwe Shopping Center, restaurants, écoles, université UCL, Ephec, ...), avec terrasse à l’avant et à l’arrière. Cuisine hyper équipé, parquet en bois plein neuf et chauffage au sol.

 

Il se compose comme suit : 

  • Hall d’entrée, salon s’ouvrant sur la terrasse avant avec une vue époustouflante sur la nature et le Domaine Hof Ter Mussen préservé, salle à manger, cuisine hyper équipée neuve avec terrasse 9m2, salle de bains neuve, toilettes invités, et 2 belles chambres avec terrasse à l’arrière 9m2 également.

  • Piscine intérieure, terrain de tennis extérieur et  buanderie privatifs pour les résidents de l'immeuble.

  • Porte blindée, Ascenseur aux normes,

  • Localisation idéale

  • En sous-sol: garage avec porte sécurisée, cave au fond du garage et accès à la grande piscine privée de la Résidence et au tennis de la Résidence.

Construction 1975, rénové en 2006, Châssis double vitrage en PVC neufs de 2018 avec hélioscreens - parquet dans les chambres, hall, salon et salle à manger ; carrelage en pièces d'eau.

Charges mensuelles propriétaire : 188€/mois ( tout inclus, excepté électricité et chauffage occupant)

Revenu cadastral: 1.132€ / précompte immobilier: 585€

 

PEB:   rapport numéro 20180517-0002059398-1

Consommation d’énergie primaire annuelle par m2 235 [kWhEP/(m2.an)]

La quantité annuelle de CO2 émise par ce logement pour un usage standardisé est de

26 kg/(m2.an).


Conditions du viager:


Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant


Bouquet 28.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 780€ limitée à 15 ans maximum, sur 1 tête F 73 ans


Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 41.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements au taux de 10%, frais d’intermédiaire).

 

(Les adresses sont uniquement communiquées par nos conseillers sur rendez-vous)

 

Document informatif et non contractuel

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info@leviager.eu 

 Immobilière Le Viager / Nathalie Schryvers - Tél. : 02 657.63.56 - Gsm : 0494 573.148 - Email : info@leviager.eu - Agréé Institut du Viager

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