Pour investisseur, viager occupé

Uccle Ixelles - Quartier Guy d'Arezzo 

Lot de 2 Appartements caves-garage

Uccle Ixelles

Churchill / Lepoutre

€ 150.000,-

€ 1.300,-

Description complète

Description du bien:

Lot de deux appartements - 2 caves - 1 garage

Pour investisseur: viager occupé H 72 - F 74

Idéalement situé à Uccle à 150 mètres de la Place Guy d'Arezzo, au 3ème étage sur 5 dans une  petite copropriété de qualité.

A noter: il s'agit de 2 appartements réunis actuellement en un seul grand et luxueux appartement de 173 m2. En fonction des besoins du futur propriétaire, il peut  être rescindé en deux unités de logement distinctes: 1 appartement 2 chambres et 1 appartement 1 chambre.

 

Ce bel appartement traversant de 173m² offre dans sa configuration actuelle 4 chambres à coucher . Beau parquet. Large living de 80m² traversant et  ouvrant sur terrasse arrière ensoleillée de 10m2 en facade arrière sur ilôt de jardin , belle cuisine hyper-équipée avec balcon arrière, 4 chambres grandes chambres, buanderie, une belle salle de bain moderne, une petite salle de douche moderne, 2 toilettes séparées, 2 caves en sous-sol, deux emplacements de parking: garage box privatif à front de rue avec possibilité de stationnement d'un véhicule supplémentaire devant.

Appartements en excellent état, construction de 1958 entièrement rénové au goût du jour avec belles finitions.

PEB: E  /  252kWhEP  / 65kg CO2   /   rapport numéro 20181025

Revenu Cadastral : 2.442 € 

Charges mensuelles pour les deux appartements réunis: 250€ à charge du vendeur usufruitier

 

Conditions du viager:

Vente de la nue propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.


Bouquet 150.000€ + rente mensuelle nette indexée: 1.300€ limitée à 15 ans maximum, sur 2 têtes H72 - F74

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 85.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA,  droits d’enregistrements au taux de 12,5%, frais d’intermédiaire TVAC )

Document informatif et non contractuel

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info@leviager.eu 

 Immobilière Le Viager / Nathalie Schryvers - Tél. : 02 657.63.56 - Gsm : 0494 573.148 - Email : info@leviager.eu - Agréé Institut du Viager

Mentions légales - Vie Privée - Police d'assurance AXA 730.390.160 - Agréation IPI 505607 - Compte tiers IBAN BE95 3701 2507 8658

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