Pour investisseur: viager occupé par les vendeurs.

Sur Bruxelles-Ixelles, penthouse traversant avec beaucoup de charme.

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Description du bien:

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Lumineux Penthouse 1 chambre, traversant,  avec belle terrasse Sud 15m2, sans vis-à-vis, en excellent état, 79 m2, au 5ème étage , orientée sud/sud-est, proche de toutes les commodités (transports en commun, hôpital, commerces, restaurants, écoles, université), avec terrasse à l’avant et balcon à l’arrière sur ilot de jardin arboré.

 

Bel agencement ingénieux et spacieux, cet appartement se compose comme suit : 

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• Grand hall d’entrée central avec vestiaire, desservant un grand et lumineux living avec larges baies vitrées ouvrant sur la grande terrasse avec tente solaire ; salle de bains avec bain/douche, wc invités avec lave mains, cuisine équipée Cubex laquée noir ouvrant sur le balcon ( idéal petit déjeuner dehors) et chambre en façade arrière (16 m2) 100% au calme. Cave en sous-sol.

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Châssis double vitrage en PVC - beau parquet dans les hall, living et chambre -  carrelage/granito de belle facture pour les autres pièces - terrasse ensoleillée toute l'après-midi et soirée. Ascenseur aux normes.

 

PEB: G (rapport numéro 20180322-0000524230-01-0)

Consommation d’énergie primaire annuelle par m2 696 [kWhEP/(m2.an)]

CO2 :140 kg/(m2.an). Chauffage collectif au gaz.

Conditions du viager:

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Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

Bouquet 15.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 700€ limitée à 15 ans maximum, sur 1 tête F 78 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 38.100€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements au taux de 12,5% sans abattement, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel