Pour investisseur: viager occupé par le vendeur

Sur la commune de Grimbergen, belle maison trois façades avec jardin.  

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Description du bien:

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Dans un quartier résidentiel et calme, belle maison unifamiliale de 3 chambres en excellent état, avec belle véranda bien exposée et beau jardin arboré avec potager sur terrain de 3a15ca, proche de toutes les commodités (transports en commun, hôpital, commerces, restaurants, écoles, ...).

 

La maison est aménagée comme suit : 

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• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec wc invités, living, salle à manger donnant accès à la véranda et terrasse carrelée et ensoleillée donnant sur le jardin, cuisine full équipée.

• A l’étage : 3 chambres, une salle de bain avec wc.

• Au second étage accessible par escalier amovible : un grenier aménageable en chambres supplémentaires, actuellement à usage de grenier brut avec isolation en plancher de grenier.

• Au sous-sol :  garage et caves.

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Châssis double vitrage en PVC avec volets extérieurs en parfait état – Parquet dans les chambres, hall et living et carrelage pour le reste.

Nouveau compteur de gaz, nouvelle installation électrique conforme ( 2011), nouvelle chaudière au gaz, compteur bi-horaire.

 

PEB: E (rapport numéro 201000701-0000580557-00000001-5)

Consommation d’énergie primaire annuelle par m2  513 [kWh/m2.an)]

Chauffage gaz.

revenu cadastral non indexé: 1.184€

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Affectation Woongebied.

Conditions du viager:

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Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

Bouquet 40.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 944€ limitée à 15 ans maximum, sur 1 tête F 75 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 49.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements au taux de 10% sans abattement, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel