Pour investisseur, viager occupé

Florenville - Suxy

Villa

Florenville

Suxy

€ 50.000,-

€ 980,-

Description complète

Description du bien:      

                                                           

A Suxy/Florenville au coeur d'une des plus belles régions de Belgique et très recherchée -  - Villa bioclimatique de 2010 ( PEB=B) avec vue arrière dégagée plein Sud  - Droits d'enregistrement réduits pour achat en viager en Région Wallonne

Pour investisseur: vente en nue propriété, viager occupé par les vendeurs

Rare en viager: maison bioclimatique basse consommation d'énergie (pompe à chaleur, ventilation double flux avec récupération de chaleur, ossature bois isolée...) au goût du jour avec domotique, ouverte sur le jardin arrière 100% privatif

Lumineuse villa familiale 4 façades ,  200m2 habitables, sur beau terrain 26 ares  offrant jardin et terrasses idéalement exposé sud sans vis-à-vis.

La villa est  aménagée comme suit:


-Rez de chaussée 100m2: 

Hall d'entrée avec vestiaire, wc invités et lave mains.

Salle à manger et living en L offrant un bel espace de réception autour d'un feu cassette de 1er choix à haute puissance calorifique.

Grande cuisine hyper équipée américaine et très lumineuse ouvrant sur la salle à manger. Cellier/arrière cuisine/buanderie.

Grande chambre en facade arrière ( ou bureau) avec sa salle de bain.

Vaste buanderie avec machinerie pompe à eau, buanderie, remise et accès au carport extérieur.

Toutes les pièces de vie ont accès direct à la grande terrasse et jardin privatif Sud.


-Premier étage 100m2: 3 grandes chambres, un vaste bureau en Open space, une salle de douche et un petit grenier d'entreposage.

- vide ventilé sous toute la maison

Citerne d'eau de pluie 5000 litres, fosse septique toutes eaux vers égout.
 

Maison bioclimatique basse consommation d'énergie (pompe à chaleur, ventilation double flux avec récupération de chaleur sustème D, ossature bois isolée, installation de chauffage et ECS à pompe à chaleur sol-eau.

Double vitrage U 1.58/1.1 partout, Utoiture 0.22, Umur 0.24, Uplancher 0.26.

PEB: 33 Niveau K=31 Niveau Ew= 50 

PEB: B rapport numéro 20180724016630

Consommation d’énergie primaire annuelle par m2 120 [kWhEP/(m2.an)]


Conditions du viager:

Vente de la nue propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

Bouquet 50.000€ + rente mensuelle nette indexée : 980€ limitée à 15 ans maximum, sur  tête du vendeur H78 et son fils H51 ( pour le paiement de la rente exclusivement)

 

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 45.000€ pour ce bien (frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements au taux de 6% sur la valeur de la nue-propriété, frais d’intermédiaire TVAC)

Document informatif et non contractuel

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info@leviager.eu 

 Immobilière Le Viager / Nathalie Schryvers - Tél. : 02 657.63.56 - Gsm : 0494 573.148 - Email : info@leviager.eu - Agréé Institut du Viager

Mentions légales - Vie Privée - Police d'assurance AXA 730.390.160 - Agréé IPI 505.607 - Compte tiers IBAN numéro BE95 3701 2507 8658

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