Pour investisseur - viager occupé 10 ans

Farciennes

Maison

Farciennes

€ 25.000,-

€  942,-

Description complète

Pour investisseur: viager occupé 10 ans par les vendeurs, ensuite l’acquéreur aura la pleine propriété de la villa.


Sur la commune de Farciennes, lumineuse villa avec jardin arboré, potager et piscine, avec serre de 40 m2 vitrée et 3 abris de jardin, étang, éclairage nocturne automatique.

Description du bien:

Dans un quartier résidentiel, belle villa quatre façades de 112m2 avec piscine chauffée  et lumineuse véranda, terrasse de 20m2, excellent état.

Beau jardin sur terrain de 13 ares 27ca exposé Sud Est , dont largeur de 20 mètres de facade avant à rue. Construction de 1996,  traditionnelle de qualité premium, 118 m2 bâtis au sol. Facade 13M50.

 

Cette villa se compose comme suit : 

  • Hall d’entrée avec wc invités, salle de séjour, salle à manger, 2 chambres dont une avec salle de bain en façade arrière, cuisine équipée donnant accès à la véranda-terrasse carrelée et ensoleillée avec larges baies vitrées double vitrage et tente solaire automatique, ouvrant sur le jardin.

  • Caves et chaufferie en sous-sol.

  • Grand triple garage en sous-sol.

  • Grenier brut

Châssis double vitrage en PVC, compteur bi-horaire, groupe hydrophore, citerne d’eau de pluie de 10m3, porte de garage automatique. Carrelage de qualité partout.

 

PEB: E (rapport numéro 20180208012958)

Consommation d’énergie primaire annuelle par m2 348 [kWh/m2.an)]

CO2 : 65 kg/CO2/m2.an.

Chauffage au mazout et insert poêle à pellets.

 

Véranda avec pare-soleil électrique et moustiquaires.

 

Piscine chauffée avec panneaux solaires et relais mazout.


Conditions du viager:

Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien pour une durée limitée à 10 ans maximum.


Bouquet 25.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 942€ limitée à 10 ans maximum, sur 2 têtes 72 ans H 71 ans.


Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 25.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements au taux de 6% sur la valeur de la nue-propriété, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel

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