BRUXELLES - EVERE
Appartement
Bruxelles
€ 30.000,-
€ 800,-
Description complète
SOUS OPTION
Description du bien :
Bruxelles - Evere - Viager libre appartement 70m2
Appartement 1 chambre ( 14m2) et 1 salle de bain avec bain - toilette invité séparée - grand living 24m2 - belle cuisine équipée - situé au rez de chaussée - construction 1971 - nouveaux chassis double vitrage PVC blanc en 2014- en excellent état - cave - chaudière collective au mazout de 2011 - toiture de l'immeuble rénovée en 2015 - charges mensuelles 110 € par mois -
Electricité conforme
Revenu Cadastral non indexé 937€
PEB G numéro 20140725-0000240385-01-1 à rectifier suite nouveaux chassis
Conditions du viager :
Vente de la pleine propriété, les acquéreurs auront la pleine jouissance du bien au plus tard au 31/10/2018; avec début du paiement des rentes à cette date.
Bouquet 30.000€ + rente mensuelle nette indexée: 800€ limitée à 15 ans maximum, sur 2 têtes F 67 ans / F 86 ans
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 16.200€ avec abattement* pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements au taux de 12,5%, frais d’intermédiaire TVAC )
* Abattement de 175.000 € en Région de Bruxelles-Capitale
En cas d’achat d’un bien immobilier en Région de Bruxelles-Capitale, la première tranche de 175.000 € est libérée des droits d’enregistrement. Cela veut dire que vous ne payez pas d’impôt sur cette première partie du montant du prix (= abattement), moyennant certaines conditions :
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Le prix (augmenté des charges) ou la valeur vénale du bien immobilier ne peut excéder 500.000 €.
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Aucun des acquéreurs ne peut posséder, à la date du compromis, la totalité en pleine propriété d’un autre immeuble destiné, totalement ou partiellement, à l’habitation, que ce soit en Belgique ou à l'étranger.
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Les acquéreurs doivent conserver leur résidence principale dans l'immeuble acquis durant une période de cinq ans ininterrompue. Ce délai de cinq ans commence à courir à partir de la date de l’établissement de la résidence principale dans l'immeuble pour lequel la réduction a été obtenue.
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Aucun des acquéreurs ne peut bénéficier, pour l’exercice d’imposition concerné prenant cours l’année de l’enregistrement de votre achat*, d’une réduction d’impôt régionale (= p.ex. bonus-logement) pour l’acquisition d’une autre habitation (peu importe que cette autre habitation se situe à Bruxelles, en Région wallonne ou en Région flamande) SAUF si le ou les acquéreur(s) renonce(nt) à cette réduction d’impôt pour l’exercice d’imposition concerné. Toutefois, une éventuelle réduction dans le cadre du chèque habitat wallon peut quand même s’appliquer pour l’exercice d’imposition en question. *Exemple : j’achète une maison en 2017 (dont les droits d’enregistrement sont également payés en 2017). Si je veux bénéficier de l’abattement de 175.000 €, aucune réduction d’impôt ne devra m’être octroyé pour l’exercice d’imposition 2017, et donc pour les revenus de 2016.
Document informatif et non contractuel