Pour investisseur: viager occupé par le vendeur.

Brabant Wallon, Ophain, bungalow moderne sur 10 ares 74ca de jardin paysager en bordure de forêt, piscine contemporaine chauffée et étang.

Idéalement situé au calme et offrant accès aisé et rapide au réseau autoroutier.

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Description du bien:

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Dans un environnement très aéré à caractère résidentiel, beau bungalow rénové en profondeur avec soin et goût contemporain.

 

La maison est aménagée comme suit : 

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• Rez-de-chaussée 110m2: hall d’entrée, toilettes invités, living-salle à manger donnant sur le superbe jardin, spacieuse cuisine full équipée s’ouvrant sur la terrasse carrelée et jardin.

Hall de nuit ouvrant sur 2 chambres de +/- 14m2, grande et lumineuse salle de bain avec jacuzzi et douche séparée.

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• Sous-sol 42m2 aménagé comme suit : hall de nuit avec vestiaire, spacieuse chambre avec salle de douche, wc et double évier ; chaufferie séparée.  

   

 

PEB:  C  (rapport numéro 20181227009837)

Consommation d’énergie primaire annuelle spécifique par m2  223 [kWh/m2.an)]

Consommation d’énergie primaire annuelle totale 35.474  kWhEP/an

Emissions spécifiques de CO2: 39kgCO2/m2.an

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Châssis double vitrage en PVC avec volets + hélio-screens dans le living.

Toiture récente et isolée, panneaux solaires sur le toit, pompe à chaleur.

Chauffage au gaz.

 

 Revenu cadastral non indexé : 1.541€

Conditions du viager:

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Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

Bouquet 50.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 900€ limitée à 20 ans maximum, sur 1 tête F 62 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de  57.988 € pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel