Pour investisseur, viager occupé

Brabant Wallon - Genval

Villa

Brabant wallon

€ 200.000,-

€ 300,-

Description complète

Document informatif et non contractuel
 

Description du bien :

                                                

Brabant Wallon- Genval

 

Belle villa 4 façades dans quartier résidentiel très calme bénéficiant d'une très bonne exposition Sud, 270 m2 habitables, sur terrain de fond de 9 a 24ca, dans quartier "nature" avec tout le confort moderne.

A proximité de toutes les facilités: gare , accès autoroutes à 5 minutes, Express way Wavre-Nivelles, commerces, écoles, bus.

Villa en excellent état, sur  beau jardin arboré. Grande allée à l'avant avec vaste parking extérieur privé. 

Plateau rez-de-chaussée agencé style loft avec espaces séparés par deux marches = architecture moderniste

 

La villa est  aménagée comme suit :

Le rez de chaussée offre: hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire, salle à manger et living sur terrasse et jardin, cuisine super équipée donnant sur jardin d'hiver et accès garage et buanderie, un grand bureau en façade avant.

Le premier étage offre une suite parentale avec salle de bain ( avec bain et douche à l'italienne), dressing et grande chambre; 3 autres chambres dont une avec espace douche, toilettes séparées.

 

Garage 2 voitures.

Double vitrage récent de qualité premium partout. Chaudière mazout.

Année de construction: 1972               PEB: E            

Conditions du viager :

Vente de la nue propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

Bouquet 200.000€ + rente mensuelle nette indexée: 300€ limitée à 20 ans maximum, sur 1 tête F 77 ans

OU

Vente de la nue-propriété au comptant au prix de 220.000€, sans rente, usufruit à vie pour le vendeur.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 78.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA,  droits d’enregistrements au taux de 12,5%, frais d’intermédiaire )

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